物件探しの日々

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こんにちは、そろそろ伊達巻を作ることも考え始めないといけなくなってきた嶋田 篤士です!

毎年、年末に伊達巻を作ってます(笑)

伊達巻が好きすぎて、自分で作るところまで来てしまいました…!

今度、レシピをブログにアップしますね!

さて、独立を考えてから、当然「場所」を考えてます

「区」「沿線」「駅」「商圏」「住んでいる人」「物件」

自分の強みや戦略を考え、考え、考え、最大限に発揮できる「場所」を探してます

いくら美容師として実力や自信があっても、発揮する場所を間違えてしまったら、生き残れないと思うのです

自分の強み「乾かしただけで扱いやすいカット」なので「髪に時間をかけられない女性」「髪のセットやスタイリングが得意でない女性」本当に喜んで頂けると思います(*´∀`)

その女性は誰なのか?どんな人なのか?どこに住んでいるのか?何に悩んでいるのか?どんな美容室を求めているのか?どんなヘアスタイルになりたいのか?

そのヘアスタイルになって、どんな毎日になったら幸せなのか?

ここからは「考える」よりも「想像」ですね

ジョンレノンもミッキーマウスも「イマジネーション!」と言っております(笑)

「区」や「沿線」や「駅」を絞りこんだら、いよいよ物件探しです

良い物件はネットや店頭には並ばないらしいので、とにかく自分の足で歩く、歩く!

街並みや、人の流れやどんな人がいるのか、見ながら歩きまわります

同じ場所でも、朝、昼、夕方、夜で全く違う印象になるので、時間帯を変えて何度も足を運ぶのです

最初に見つけた物件はメイン通りから脇に入って2軒目の理想的な立地で、けっこう狭いけど天井高めな店舗でした

かなり気に入ったのですが、家賃が高く、見送りました

その1週間後、ネットに掲載されると、あっという間に申込みが決まってしまいました

優良物件は早い!

次に見つけた物件は大賑わいの商店街を一本外れた通りにある利便性が高いけど落ち着いた物件で、一軒家の一階をテナントとして貸してる店舗でした

家賃も抑えめで良かったのですが、商圏分析をしてみると、住人の数に対して美容室が多すぎな上に、シマダの強みで喜んで頂けるお客様が少なそうだったのです

それはかなしい…!

次に見つけた物件は閑静な住宅街を少し歩くと、地元の方が使う車通りが少しだけ多めの抜け道にある店舗でした

目の前を車が往来するのと、天井がやや低めな印象なのが気になりましたが、広さもちょうど良く、地域に喜んで頂けそうな方が多そうだったので、内見した次の日に申込みを入れました

ふぅ、これで目星もついたし、ひと段落か!

と思って、当初想定していたエリアよりも拡げて、テナントを探してみると

めっちゃ気になる物件を見つけてしまったのです

これでイイかな、と思って買った洋服を手に、他の店を見ていたら、もっとビビビッとくる同じような洋服を見つけてしまったぁ…!

ってありませんか?

物件探しの日々は続きます!

続きはまた次回!

洋服の場合はすごすごと返品して、ビビビッときた方を買う派のシマダでした!

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